日本著名景点附近大楼被中国人以5亿日元购入，不把钱当钱恒运资本，海外资本正在侵蚀日本地价
日本国税厅7月1日公布的路线价显示，东京都台东区浅草1丁目“雷门大道”较上年暴涨29%。这一涨幅位列全国税务署辖区第三，价格已达到新冠疫情前的约1.9倍。面向外国游客的民宿开业热潮涌动，专家指出来自中国等地的海外资本流入，成为支撑路线价大幅上涨的重要因素。
■当地房产公司感叹“完全无视行情”
“（中国朋友们）觉得带来日本的钱就算扔了也无所谓”恒运资本
今年春天，一位在浅草寻找民宿物业的中国男性对接待他的房产中介如此说道。这名男性最终以约5亿日元购入了距离雷门仅咫尺之遥、楼龄约40年的大楼。据信这幢楼会用来做民宿，而买家是现金全款购置。
展开剩余67%据该房产公司透露，自三年前疫情趋稳以来，外国人购买整栋大楼开设民宿的现象日益显著。有员工表示：“他们抱着‘赚到就是捡到’的心态，完全无视市场价格行情。”
2018年6月《住宅住宿事业法》（民宿新法）实施后，允许普通住宅有偿接待旅客的民宿业持续扩张。截至今年5月，日本全国申报民宿数约3.2万处，其中超三分之一集中在东京23区。浅草所在的台东区较疫情前的2019年5月增长约80%。
日本观光厅数据显示，今年2-3月全国民宿入住人数合计46.5351万人（同比增长48.7%），其中过半为外国游客。按国籍划分中国游客占比最高达16%，其次为韩国（14%）和美国（12%）。
■月租突涨4000日元 居住七年首遇
这种态势正在改变当地居民的生活。一位居住在浅草周边的45岁女性公司职员透露，去年11月续约时遭遇了七年来首次月租上涨4000日元的情况，坦言“实在出乎意料”。
台东区保健所接到多起周边居民投诉，反映民宿住客违规丢弃垃圾及深夜噪音问题。相关负责人表示：“随着民宿基数扩大，投诉量确实在增加。”
都市未来综合研究所主任研究员大重直人指出，海外资本正成为路线价上涨的推手：“日元贬值和低利率创造了海外资金容易流入的环境，短期内这种趋势可能将持续。”
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